Local commercial à louer 490 m² - 64 - Pyrenees-Atlantiques

Situé dans la ZA du Forum à Bayonne, Century 21 Indarra Pro vous propose à la location ce Local d'Activité-Entrepôt, pouvant également accueillir une activité commerciale, en parfait état d'une surface d'environ 490 m². Le local dispose de belles prestations avec un espace d'accueil, un comptoir, bureau, réserve, vestiaire, douches, sanitaires. Cette structure bénéficie d'une superficie au sol d'environ 350 m² et de deux mezzanines avec escaliers, l'une de 50 m² et l'autre de 90 m² environ. L'ensemble distribue cinq pièces séparées qui peuvent être décloisonnées facilement. L'entrée est constituée d'une porte sectionnelle de 460x400 et d'une porte piéton indépendante. Le bâtiment offre une belle visibilité avec possibilité d'apposer de grandes enseignes. Des travaux d'aménagement (cloisonnement/décloisonnement) sont à prévoir. Facilité de stationnement.Loyer Annuel : 58 800 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 4 900 Euros HT-HCCharges Annuelles : 4 320 Euros HT soit 360 Euros HT par moisDépôt de Garantie : 9 800 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 8 820 Euros HT