Local commercial à vendre 90 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

À St-Pierre-d'Irube, saisissez l'occasion de vous implanter dans un emplacement de choix, Century 21 Indarra Pro vous propose en droit au bail ce local commercial en emplacement n°1 de la commune, situé à côté de nombreux commerces de proximité très actifs (supérette alimentaire, boulangerie, banque, fleuriste, etc.). Ce local très bien agencé pour une optimisation de l'espace, d'environ 90 m², sera idéal pour créer ou développer votre activité commerciale. La surface de vente est modulable, idéale pour exposer vos produits et attirer la clientèle. Une belle réserve et un espace bureau, offrent des possibilités de stockage et de gestion administrative. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir selon les besoins spécifiques de votre activité commerciale. Un bail neuf sera signé pour la cession, avec une destination correspondant à votre future activité commerciale. Possibilité de mettre en place une extraction, votée par la copropriété, adaptée à divers types de commerces. Places de parking disponibles devant le commerce pour la clientèle et le personnel. Climatisation réversible assurant un confort optimal quelle que soit la saison. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité facilitée. Idéalement situé à St-Pierre-d'Irube, cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité avec un bon linéaire vitrine et d'un flux constant de clients potentiels . La proximité avec les commerces de proximité garantit une attractivité supplémentaire pour votre activité.Loyer : 1 600 Euros / mois HT-HCPrix de Vente : 37 200 Euros (FAI)Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 Euros TTCRéférence n°1340