Hôtel à vendre 996 m² - 40 - Landes

RARE et Exceptionnel, en emplacement n°1 face à la plage, à front d'Océan, entre les stations balnéaires de Contis Plage et Mimizan, Century 21 Indarra Pro vous propose en cession de fonds de commerce ce superbe hôtel-bureau de 2 étoiles entièrement aux normes et bénéficiant de plus de 20 chambres. Toutes les chambres sont meublées pour 2-3 ou 4 personnes pour un total de plus de soixante couchages. Trois des chambres proposent une vue directe sur l'océan. L'hôtel dispose également un parking privatif. L'établissement dont toutes les salles de bains ont été refaites à neuf et la literie changée récemment, dispose également d'une belle salle de restaurant aujourd'hui exploitée uniquement pour le service du petit déjeuner. La commission de sécurité date de 2020. L'établissement dispose également de 3 chambres PMR. La réception munie d'un digicode, un grand bureau, des vestiaires, une belle buanderie, ainsi que plusieurs lingeries, facilitent le travail de l'équipe en saison. Un logement de fonction peut être mis à disposition en sus. Cet hôtel-bureau est une vraie opportunité car il n'est ouvert que 5 mois dans l'année. Le chiffre d'affaires peut être aisément développé en proposant une saisonnalité plus longue et/ou en retravaillant la partie restauration disposant d'une licence IV, en proposant une carte simple type crêperie ou snack. L'établissement peut être ouvert en Hiver. Il dispose du chauffage au fioul et les chaufferies sont très bien entretenues. Toutes les ouvertures bénéficient du double vitrage et de volets. Cet hôtel-bureau est idéal pour une reconversion professionnelle ou pour des amoureux du métier qui pourront allier travail et qualité de vie au bord de l'océan Atlantique. Un apport de 40 % sera nécessaire à la réalisation d'un projet de cession. Cet établissement tenu depuis plus de 10 ans est vendu pour cause de départ à la retraite. Le bail sera neuf pour la vente.Loyer : 6 500 Euros / mois HT-HCPrix de Vente : 760 960 Euros (FAI)Honoraires 8,70% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 60 960 Euros TTC