Restaurant à vendre 400 m² - 40 - Landes

Sur un emplacement premium et privilégié, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de fonds de commerce, cet établissement de restauration avec Licence IV, d'une superficie d'environ 400 m², exposé plein Sud sur un secteur à très forte chalandise, axe stratégique et facilité de stationnement, grâce à un parking et places de stationnements gratuits. Situé dans le secteur de Dax cet établissement dispose d'une salle de restaurant avec vue panoramique de premier ordre. L'établissement est composé d'une entrée avec : 1 salle de bar, 2 salles de restaurant d'une capacité de 130 places assises environ, 1 terrasse couverte, 1 très grande cuisine très bien équipée et 1 espace dédié à la pâtisserie en parfait état. L'affaire travaille très bien tout au long de l'année grâce à une très belle clientèle locale, mais aussi grâce à une clientèle de curistes, présente sur le secteur Eté comme Hiver. Le chiffre d'affaires est par conséquent lissé et régulier sur l'exercice (> à 1M² Euros). Ce très bel outil de travail est en excellent état, un appartement de fonction vient compléter l'offre. La destination du bail permet de développer le chiffre d'affaires sur des activités annexes et connexes (notamment événementiel). Climatisation réversible. Pas de contrat brasseur. 7 salariés en CDI et 2 apprentis à reprendre dans la mesure du possible pour le repreneur.Loyer : 4 000 Euros / mois HT-HCPrix de Vente : 1 006 560 Euros (FAI)Honoraires 8,23% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 76 560 Euros TTC