Local commercial à vendre 77 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Au cœur du Pays Basque, à Saint-Pée-sur-Nivelle, emplacement n°1 du centre-ville ! Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 77 m², idéalement situé avec un parking à proximité. Le local, en excellent état, offre 4 mètres de linéaire vitrine, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. La surface de vente, intégralement de plain-pied, est accompagnée d'une réserve et d'une salle de repos pour un confort accru. Récemment rénovée, la boutique présente un cadre à la fois moderne et authentique, prêt à accueillir diverses activités. Un bail neuf peut être envisagé pour le repreneur, offrant ainsi la possibilité d'explorer de nouvelles opportunités commerciales, à l'exception des activités nuisibles. Bénéficiant d'une clientèle régulière habitant sur la commune tout au long de l'année, cette localisation privilégiée profite d'une vie locale dynamique et d'un flux touristique constant, faisant de cette adresse un véritable atout pour votre entreprise. Un projet de commerce local et de proximité sera privilégié.Loyer : 1 225 Euros / mois HT-HCPrix de Vente : 99 600 Euros (FAI)Honoraires 10,67% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 Euros TTCRéférence n°1316