Local d'activité à louer 1533 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

A Villefranque, au cœur de la Zone DUBOSCOA 2, Century 21 Indarra Pro vous propose à la location ce magnifique local d'activité de construction récente, en parfait état et d'environ 1 533 m². Idéalement situé, à proximité des grands axes autoroutiers (autoroute A63 et A64), ce site se compose d'un grand dépôt et de bureaux, idéal pour toutes activités industrielles, logistiques et artisanales !Au rez-de-chaussée la partie bureau d'une superficie d'environ 400 m² est dotée d'un bel espace d'accueil avec show-room et se compose comme suit :- de 4 bureaux cloisonnés - d'1 salle de réunion et/ou pause avec cuisine intégré- sanitaires Homme/FemmeUn escalier à passerelle vous mènera au premier étage avec :- 4 bureaux séparés - un très bel Open-Space de 95 m² environ- sanitairesUne belle terrasse de 35 m² vient compléter ce 1er étage avec une belle luminosité. La partie dépôt d'une superficie d'environ 585 m² est composée de deux portes sectionnelles motorisées (300X400) avec une belle hauteur sous charpente métallique (partie basse : 5m90 / partie haute : 7m48). 30 places de parking privatives, ainsi qu'un terrain de 550 m² complète ce bien rare à la location ! Equipement : fibre / climatisation réversible / baie de brassage / local technique.Loyer Annuel : 143 160 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 11 930 Euros HT-HCDépôt de Garantie : 23 860 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 21 474 Euros HTRéférence n°1320