Local commercial à vendre 75 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de Droit au Bail ce local commercial, en emplacement n°1 au centre-ville de Biarritz. Situé dans un secteur à très forte attractivité et commerçant, bénéficiant d'un flux constant de piétons et d'automobilistes, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle, indispensable au développement de toute activité.D'une surface totale d'environ 75 m² répartis sur trois niveaux, le local se compose de :25 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'espace de vente, lumineux et accueillants, bénéficiant d'une vitrine ouvrable directement sur l'extérieur, idéale pour valoriser vos produits et capter la clientèle de passage.25 m² en sous-sol aménagés en réserve dans une cave, permettant un stockage sécurisé.25 m² à l'étage, comprenant un bureau, un sanitaire avec W.C. ainsi qu'un point d'eau, parfaitement adaptés à l'administration de votre activité et au confort de vos équipes.Un étalage sur le domaine public est autorisé, offrant un potentiel supplémentaire pour dynamiser votre visibilité. Le local est également équipé d'une climatisation réversible. Atout majeur : le loyer est particulièrement attractif pour ce type d'emplacement premium, constituant un véritable avantage financier.Le bail peut accueillir tout type d'activité, à l'exception des activités générant des nuisances (pas d'extraction possible), laissant ainsi la place à une multitude de concepts. Grâce à sa situation géographique idéale, sa visibilité remarquable et son agencement fonctionnel, ce local constitue une opportunité unique de vous implanter au cœur de Biarritz dans les meilleures conditions.Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer : 1 150 Euros / mois HT-HCPrix de Vente : 99 600 Euros (FAI)Honoraires 10,67% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 Euros TTCRéférence n°2052