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Local commercial à vendre - 50.0 m2 - 40 - Landes
Local commercial à vendre - 50.0 m2 - 40 - Landes

Local commercial à vendre 50 m2 - 40 - Landes

Ref: 59633929
514 040 €
Sur la côte sud landaise dans une très belle commune, en emplacement n°1 au bord de l'océan, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cet établissement de Tabac – FDJ (sans presse). Parfaitement sécurisé, sans travaux à prévoir, ce bureau de tabac d'environ 50 m² est entièrement climatisé (zone de vente et réserve) et très bien équipé (4 frigos positifs et 1 frigo négatif). L'affaire réalise de très belles ventes en produits taxables grâce à sa grande licence de vente d'alcool à emporter. Nombreux commerces à proximité permettant de capter une clientèle à fort pouvoir d'achat. Affaire ouverte à l'année dotée d'une forte saisonnalité d'avril à octobre. Possibilité de développer cet établissement en rajoutant la presse, dépôt de pain, relais colis, autres services, etc. Location possible d'un appartement de type T2 entièrement refait au-dessus du commerce. 6 semaines de congés par an. Qualité de vie garantie grâce a un très bel environnement. Affaire rare sur le secteur et idéale pour un duo de repreneurs. Pas de personnel à reprendre.Loyer : 1 450 Euros / mois (pas de TVA)Prix de Vente : 514 040 Euros (FAI)Honoraires 9,37% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 44 040 Euros TTCRéférence n°719
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 40

En quelques chiffres

  • Loyer annuel HT et HC 17 400 €

Les performances énergétiques

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