Local commercial à vendre 59 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial situé au centre-ville de Biarritz, au sein d'un environnement urbain et commerçant.D'une superficie totale d'environ 59 m², ce local commercial à Biarritz se compose d'un espace boutique et d'une réserve indépendante équipée d'un point d'eau et de sanitaires. En très bon état et parfaitement entretenu, il offre un cadre agréable pour accueillir et développer une nouvelle activité commerciale.Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine, constituant un atout pour la présentation des produits, la mise en valeur de l'enseigne et la communication commerciale. Cette belle surface vitrée permet de créer une devanture attractive et de travailler efficacement l'identité visuelle du futur commerce.Autre avantage : son aménagement intérieur est laissé à la libre appréciation du futur exploitant, lui permettant de concevoir un espace de vente personnalisé, en adéquation avec son concept, son positionnement et les besoins de son activité. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant créer un univers commercial à son image.Situé au centre-ville de Biarritz, le local bénéficie de la proximité de commerces, de services et de différents pôles d'activité. Son environnement permet de toucher une clientèle diversifiée, composée de résidents, d'actifs et une clientèle touristique, contribuant à l'attractivité commerciale du secteur.Le bail commercial en cours dispose d'une durée résiduelle d'environ 5 ans. Toute nouvelle activité devra être préalablement soumise à l'accord du bailleur et validée conformément aux dispositions contractuelles. À noter qu'aucune extraction n'est possible dans le local.Cette cession de droit au bail à Biarritz constitue une opportunité pour un commerçant, une enseigne ou un entrepreneur souhaitant s'implanter en centre-ville et bénéficier d'un local en excellent état, disposant d'une belle vitrine et offrant une réelle liberté d'aménagement.Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Mensuel : 2 350 Euros Net HC (Non Assujetti à TVA)Prix de Vente : 42 200 Euros (FAI)Honoraires forfaitaire d'un montant de 7 200 Euros TTC (charge acquéreur),Référence n°2416Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2416 - Agent Commercial - Mme Ophélie LORPHELIN (E.I.) - (RSAC N°978 902 260 - Greffe de BAYONNE)