Restaurant à vendre 270 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose, en cession de fonds de commerce, cette affaire de Bar-Restaurant implantée sur le secteur de Pau, au cœur du Béarn, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une clientèle locale et professionnelle.Le secteur de la ville de Pau offre un tissu économique actif, porté par ses entreprises, ses administrations et sa vie locale, ce qui constitue un contexte favorable au développement d'une activité de restauration du midi tout au long de l'année.L'établissement s'inscrit dans l'univers de la restauration traditionnelle de midi, avec une offre adaptée à une clientèle d'habitués et de actifs recherchant des repas de qualité dans un cadre convivial et spacieux.Le local commercial développe une surface d'environ 270 m², offrant des conditions d'exploitation particulièrement confortables et une belle capacité d'accueil.La salle de restauration dispose d'environ 90 places assises en intérieur, permettant d'accueillir aussi bien la clientèle quotidienne que des groupes ou des repas d'entreprise.À l'extérieur, deux terrasses offrant environ 70 places assises représentent un atout commercial majeur. Elles augmentent significativement la capacité d'accueil et permettent de profiter pleinement des beaux jours, pour une capacité totale d'environ 160 couverts.L'établissement est exploité essentiellement sur le service du midi, du lundi au vendredi, avec des horaires continus de 8 h 15 à 16 h. Il est fermé 15 jours en août et 15 jours à Noël, offrant un rythme de travail agréable, sans travailler en soirées ni week-ends.L'exploitation est assurée par une équipe de 4 personnes dont 3 seront à reprendre (1 cuisinier temps plein, 1 serveuse temps plein et 1 serveuse temps partiel) garantissant une organisation simple et des charges de personnel maîtrisées.Cette affaire de Bar-Restaurant à céder sur le secteur de Pau séduira un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant d'une grande capacité d'accueil, de terrasses généreuses, d'une licence IV et d'un rythme de travail attractif, avec un réel potentiel de développement : ouverture en soirée, privatisations, banquets ou service du week-end.Loyer mensuel : 1 500 Euros HT-HCPrix de Vente : 129 000 Euros (FAI)Honoraires 10,26% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 12 000 Euros TTCRéférence n°2400Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n° 2400 - Agent Commercial - M. Laurent CLAUZEL (E.I.) - (RSAC N°911 107 571 - Greffe de BAYONNE)