Local commercial à louer 275 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose en location pure ce local commercial d'environ 275 m² de plain-pied à Biarritz, idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés du BAB (Bayonne – Anglet – Biarritz).Un emplacement stratégique et une visibilité exceptionnelleVéritable outil commercial, ce local commercial en excellent état, aux normes ERP et accès PMR bénéficie d'un très bon emplacement et d'une très forte visibilité grâce à un linéaire de façade d'environ 18 mètres. Un atout majeur pour valoriser votre enseigne, capter un flux important de passage et affirmer votre présence sur le Pays Basque.Des espaces fonctionnels et bien pensésLe local se compose :d'une belle surface de vente-showroom, lumineuse et modulable, idéale pour exposer vos produits et recevoir votre clientèle dans d'excellentes conditions ;d'un espace de livraison et de stockage équipé d'une porte sectionnelle (3 m x 3,50 m), facilitant la réception des marchandises et la gestion logistique au quotidien.À l'extérieur, le bien dispose d'un parking clientèle ainsi que de 7 places de stationnement privatives.Ce local commercial à louer à Biarritz conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant exposer ses produits, accueillir sa clientèle dans un cadre professionnel et centraliser ses activités administratives et logistiques sur un même site. Il offre un équilibre parfait entre zone de travail technique et espace d'accueil client : showroom, négoce, distribution spécialisée, enseigne régionale ou nationale.Les points forts :Plain-pied d'environ 275 m²Façade d'environ 18 m de long sur axe à fort passageEspace de Vente + Showroom + Zone de StockagePorte sectionnelle pour livraisonsParking clientèle et 7 places privativesSituation centrale au cœur de l'agglomération BABNotre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Annuel : 40 800 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 3 400 Euros HT-HCCharges Annuelles : 720 Euros HT soit 60 Euros HT par moisDépôt de Garantie : 6 800 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 6 120 Euros HTRéférence n°2391Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2391