Restaurant à vendre 45 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette affaire de restauration au cœur de Saint-Jean-de-Luz, l'une des destinations les plus prisées de la côte Basque : nous vous proposons à la vente un restaurant de 45 m², idéalement situé dans l'hypercentre, à deux pas des commerces, de la baie et des principaux lieux de passage.L'établissement dispose de 23 places assises en salle et de 12 places en terrasse, soit 35 couverts au total. La terrasse, très agréable aux beaux jours, constitue un véritable atout pour développer le chiffre d'affaires durant la saison estivale.Le restaurant est ouvert du mercredi au dimanche, midi et soir, et fermé le lundi et le mardi. Il ferme également 15 jours en janvier et 15 jours en octobre. Ce rythme de travail équilibré permet de préserver une vraie qualité de vie tout en conservant une activité régulière et rentable.Sa surface raisonnable et son fonctionnement simple en font l'établissement idéal pour un couple ou duo d'exploitants souhaitant se lancer ou s'installer dans la restauration, avec des charges maîtrisées et une organisation facile à gérer à deux. Le cadre convivial et l'emplacement privilégié offrent une clientèle fidèle, composée d'habitants à l'année comme de visiteurs.L'établissement séduit toute l'année par son charme authentique, à proximité de la plage, du port de pêche et sa gastronomie.Le local, de taille humaine, est facile à entretenir et à aménager selon vos envies : cuisine traditionnelle, bistronomie, spécialités basques ou concept plus original, tout reste possible pour y imprimer votre personnalité et faire vivre votre projet.Cette annonce s'adresse à des repreneurs motivés, à la recherche d'un établissement à taille humaine, bien placé et permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie privée.Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Mensuel : 2 000 Euros (Non Assujetti à TVA)Prix de Vente : 220 160 Euros (FAI)Honoraires 10,08% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 20 160 Euros TTCRéférence n°2394Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2394 - Agent Commercial - M. Laurent CLAUZEL (E.I.) - (RSAC N°911 107 571 - Greffe de BAYONNE)