Restaurant à vendre 69 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette opportunité d'acquisition en cession de fonds de commerce d'un Bar Brasserie FDJ avec Licence IV au sein de la ville de Pau.D'une superficie d'environ 70 m², le commerce dispose d'une salle accueillante de 26 couverts, complétée par une terrasse de 20 places, permettant de profiter des beaux jours et d'accueillir une clientèle variée dans un environnement convivial.L'établissement bénéficie d'un loyer mensuel charges comprises de seulement 1 169 Euros, représentant un véritable atout pour maîtriser les charges fixes et optimiser la rentabilité de l'exploitation.Autre avantage majeur : aucun contrat de travail en cours, offrant au repreneur une grande liberté dans l'organisation de son activité et la possibilité d'exploiter personnellement l'établissement.Les horaires actuels permettent de préserver un bon équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Le commerce est ouvert du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 19 h, avec une fermeture le mercredi après-midi ainsi que les week-ends. L'établissement ferme également quinze jours en juillet et une semaine durant la période de Noël. Possibilité d'intégrer le PMU au sein de ce commerce.Pour faciliter le quotidien de l'exploitant, une place de parking privative lui est dédiée, un avantage appréciable pour stationner facilement.Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Mensuel : 1 169 Euros HT-HCPrix de Vente : 77 680 Euros (FAI)Honoraires 10,97% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 7 680 Euros TTCRéférence n°2380Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2380 - Agent Commercial - M. Laurent CLAUZEL (E.I.) - (RSAC N°911 107 571 - Greffe de BAYONNE)