Local d'activité à louer 180 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situé au cœur de la Zone Industrielle de Jalday à Saint-Jean-de-Luz, un secteur avec un accès rapide aux principaux axes routiers du Pays Basque, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 180 m².Ces locaux comprennent une vaste partie dépôt d'environ 160 m², un bureau d'environ 15 m² et un espace archives d'environ 5 m². Une mezzanine d'environ 40 m² complète l'ensemble et apporte une surface de stockage supplémentaire.Avec une hauteur sous faîtage de 6,93 m, l'entrepôt permet un stockage en hauteur et convient parfaitement à une activité artisanale, de stockage ou de petite production. Une porte sectionnelle de 4 m x 4 m facilite l'accès des véhicules et la manutention des marchandises.Côté prestations techniques, le local dispose d'une alimentation électrique en 380 V (triphasé), adaptée aux machines et à l'outillage professionnel. Il est également équipé de sanitaires et d'un point d'eau.Atout majeur du bien, un espace extérieur clos à usage de parking permet de stationner en sécurité les véhicules de l'entreprise et de la clientèle, et de réaliser les livraisons sans contrainte.Le local se trouve dans une zone d'activités reconnue qui réunit artisans, entreprises et commerces, un environnement professionnel très recherché sur la Côte Basque.Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.Loyer Annuel : 24 000 Euros Net (Non Assujetti à la TVA) Loyer Mensuel : 2 000 Euros Net (Non Assujetti à la TVA)Charges Annuelles (provision) : 1 200 Euros soit 100 Euros par mois Dépôt de Garantie : 4 000 Euros nets soit deux mois de loyer mensuel NetHonoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 Euros HTRéférence n° 2371Agent Commercial - M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526 - Greffe de BAYONNE)