Local d'activité à vendre 360 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité d'environ 360 m², idéalement situé à Bayonne, au cœur de la ZAC Saint-Frédéric, l'un des secteurs d'activités économiques reconnus de l'agglomération Bayonne – Anglet – Biarritz.Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'autoroute A63, ce local professionnel à Bayonne offre une excellente accessibilité ainsi qu'une bonne visibilité, deux atouts essentiels pour l'implantation d'une entreprise artisanale, technique, de services ou nécessitant des surfaces de stockage.D'une superficie totale d'environ 360 m², le bâtiment bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec plusieurs accès indépendants permettant d'organiser efficacement les différents espaces.Une première partie dispose d'un accès direct par porte sectionnelle, facilitant les entrées et sorties de véhicules, de marchandises ou de matériel. Au centre du bâtiment, une porte piétonne indépendante permet d'accéder à une première mezzanine aménagée en espace tertiaire, comprenant deux bureaux. Cette configuration permet de dissocier efficacement la partie administrative des espaces dédiés à l'activité.Un troisième accès, de dimensions plus importantes que le premier, est également équipé d'une porte sectionnelle, renforçant la fonctionnalité du local pour les activités nécessitant des opérations régulières de chargement, déchargement ou stockage.La partie local d'activité / atelier bénéficie par ailleurs d'une configuration transversale en fond de bâtiment, permettant une circulation pratique entre les différents espaces. Une seconde mezzanine dédiée au stockage vient compléter l'ensemble et permet d'optimiser la capacité de rangement sans empiéter sur les surfaces d'exploitation principales.Grâce à sa surface d'environ 360 m², ses deux portes sectionnelles, ses bureaux, ses mezzanines, sa configuration fonctionnelle et son implantation dans la ZAC Saint-Frédéric à Bayonne, ce bien constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un local d'activité à vendre à Bayonne.Un bien adapté à de nombreuses activités professionnelles souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité, stockage et espace de travail à proximité de l'A63.Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Prix de Vente : 561 800 Euros (FAI)Honoraires 6% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 31 800 Euros TTCRéférence n°2368Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2368