Local d'activité à louer 150 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

A Bayonne, au cœur de la ZAC de Saint Frédéric, bénéficiant d'une proximité immédiate à l'autoroute, sur une parcelle close, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité mitoyen en parfait état.Le local se compose d'une partie dépôt d'environ 120 m², équipée de deux portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement. d'un dépôt traversant, donnant sur une partie extérieure fermée d'environ 60 m², idéale pour du stockage complémentaire.À l'étage, une partie administrative/bureau dans un état neuf offre un cadre de travail très lumineux, complétée par un sanitaire et un accès direct à un balcon.L'ensemble du bâtiment est à l'état neuf, garantissant un local immédiatement opérationnel sans travaux à prévoir. Le site est sécurisé par un portail, complétant la parcelle close et assurant une bonne protection des lieux. Un espace est également disponible pour garer les véhicules devant le dépôt, facilitant le quotidien des équipes et des livraisons.Cette configuration mixte — dépôt, extérieur fermé et espace bureau — en fait un bien particulièrement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère, recherchant à la fois de la surface d'exploitation, un accès rapide au réseau autoroutier, et un espace administratif fonctionnel.Le site bénéficie de la position stratégique de la Zone Saint Frédéric, secteur reconnu et recherché pour l'implantation d'entreprises sur Bayonne.Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.Loyer Annuel : 22 200 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 1 850 Euros HT-HCCharges Annuelles : 360 Euros HTDépôt de Garantie : 3 700 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 330 Euros HTRéférence n° 2367Agent Commercial - M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526 - Greffe de BAYONNE)