Local d'activité à louer 225 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité à Anglet, idéalement implanté au cœur de la Zone du Redon, secteur dynamique et recherché de l'agglomération Bayonne – Anglet – Biarritz (BAB).D'une superficie totale d'environ 225 m², ce bâtiment professionnel à Anglet offre une configuration particulièrement fonctionnelle, permettant de réunir au sein d'un même ensemble des bureaux, des espaces dédiés au personnel ainsi qu'une importante partie atelier – local d'activité.La partie tertiaire se compose d'un espace accueil-bureau, idéal pour recevoir clients, fournisseurs ou collaborateurs, ainsi que d'un bureau cloisonné indépendant permettant de bénéficier d'un espace de travail au calme. Une salle de pause vient compléter cet aménagement et contribue au confort quotidien des utilisateurs.La partie atelier / local d'activité offre un volume adapté à de nombreuses activités artisanales, techniques ou professionnelles, avec la possibilité d'organiser facilement les espaces de travail, de préparation et de stockage.L'un des atouts de ce local professionnel à louer à Anglet réside également dans ses différentes possibilités d'accès. Le bâtiment est accessible par plusieurs entrées distinctes : depuis la partie bureaux, directement par l'atelier, mais également par une porte sectionnelle, facilitant considérablement les opérations de chargement et déchargement ainsi que l'accès de véhicules ou de matériel.Le local dispose par ailleurs d'un point d'eau et de W.C.À l'extérieur, le bâtiment bénéficie d'un parking privé ainsi que d'un bel espace extérieur, véritable avantage pour une entreprise ayant besoin de stationner plusieurs véhicules professionnels ou de disposer d'une zone de stockage extérieur complémentaire.Situé au cœur de la Zone du Redon à Anglet, ce bien profite d'un environnement professionnel établi et d'une implantation stratégique sur le BAB.Ce local d'activité d'environ 225 m² à Anglet constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un ensemble associant atelier, bureaux, stockage, accessibilité et espace extérieur privatif.Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Annuel : 25 200 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 100 Euros HT-HC Charges Annuelles : 1 260 Euros HT soit 105 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 4 200 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 780 Euros HTRéférence n°2347Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2347