Local commercial à vendre 80 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Idéalement située dans un secteur dynamique et commerçant du centre-ville de Pau, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette superbe boucherie charcuterie traiteur. Cette affaire reconnue bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage. Une opportunité commerciale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce de bouche rentable et clé en main.Le magasin développe une surface totale d'environ 80 m² comprenant un espace de vente très propre et accueillant d'environ 25 m², parfaitement agencé pour mettre en valeur les produits et la marchandise. L'ensemble du commerce est en très bon état, avec un matériel entretenu et une présentation soignée permettant une reprise immédiate sans travaux importants. Cette boucherie charcuterie traiteur à Pau dispose d'un fort potentiel de développement grâce à une demande constante pour les produits artisanaux, locaux et faits maison. L'activité actuelle repose sur la vente de viandes de qualité, de spécialités de charcuterie artisanale ainsi qu'une offre traiteur appréciée par une clientèle régulière. Possibilité de développer davantage les plats cuisinés, les prestations événementielles et les services de livraison.L'emplacement stratégique permet de profiter d'un flux de passage régulier et d'un environnement commerçant attractif. Cette affaire conviendra parfaitement à un artisan boucher, un couple de professionnels.Possibilité d'acquérir les murs à un prix de vente de 162 360 Euros (FAI).Pas de personnel à reprendre.Loyer : 1 300 Euros / mois HT-HCPrix de Vente : 198 240 Euros (FAI)Honoraires : 10,13% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 240 Euros TTCAnnonce enregistrée sous le numéro de mandat n° - Agent Commercial - M. Laurent CLAUZEL (E.I.) - (RSAC N°911 107 571 - Greffe de BAYONNE)