Local commercial à louer 71 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situé aux portes de Bayonne et à proximité immédiate de l'axe des Landes, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial et professionnel d'environ 71 m².Implanté sur un axe à forte fréquentation de véhicules, ce bien bénéficie d'une bonne visibilité, un atout majeur pour développer votre activité et renforcer votre notoriété. Son accessibilité simple et rapide facilite les déplacements de votre clientèle comme de vos collaborateurs, tout en offrant l'avantage d'être proche de Bayonne sans les contraintes du centre-ville.Le local profite d'un environnement dynamique, entouré de nombreuses habitations et de quelques commerces de proximité, garantissant un flux régulier et un potentiel de clientèle locale.D'une surface d'environ 71 m², ce bien se compose de :une grande pièce principale lumineuse, parfaitement adaptée pour un espace d'accueil, de vente ou de travail,un bureau de direction indépendant, idéal pour préserver confidentialité et organisation,un second espace cloisonné, pouvant être utilisé comme bureau supplémentaire, salle de réunion ou zone de stockage / archives selon vos besoins.Le local est également équipé de la climatisation.À l'extérieur : 2 places de parking privatives sont réservées à la clientèle.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'aménager les lieux selon votre image de marque et vos exigences professionnelles.Ce local représente une opportunité stratégique pour toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, visible et facilement accessible.Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Annuel : 18 840 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 1 570 Euros HT-HC Charges Annuelles : 240 Euros HT soit 20 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 3 140 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 826 Euros HTRéférence n°2256Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2256