Local d'activité à louer 172 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

A Bayonne, au cœur de la Zone Industrielle de Saint-Etienne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce Dépôt/Atelier isolé d'une superficie totale d'environ 172 m².Idéalement positionné dans un environnement dynamique, ce bien offre des prestations adaptées aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un espace fonctionnel et bien équipé.La partie dépôt en RDC d'environ 118 m², se distingue par sa hauteur sous faîtage de plus de 6.50 m, permettant d'optimiser le stockage ou l'installation d'équipements spécifiques. Le sol est en chape lourde (2T/m²). L'accessibilité est assurée par une porte sectionnelle de 3.50 m x 3 m facilitant le passage des véhicules utilitaires ou engins de manutention.La mezzanine de 54 m² peut servir de stockage ou être transformée en bureaux.Le site est entièrement raccordé à la fibre et le local bénéficie de 2 places de parking privatives.Activités de loisirs et sportives non autorisées.Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Annuel : 19 200 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 1 600 Euros HT-HCCharges Annuelles (provision) : 720 Euros HT soit 60 Euros HT par moisDépôt de Garantie : 3 200 Euros nets soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 880 Euros HTRéférence n° 2262