Local d'activité à louer 136 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Au cœur de la zone de la Négresse à Biarritz, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'environ 136 m², entièrement de plain-pied, offrant des prestations de qualité et une grande polyvalence d'usage.Ce bien, en parfait état, se distingue par sa propreté irréprochable et son excellent entretien. Fonctionnel et bien aménagé, il conviendra idéalement à de nombreuses activités professionnelles : stockage, activité artisanale, showroom avec espace bureau, ou encore activités liées au e-commerce. Sa configuration permet une organisation fluide des espaces et une exploitation optimale de la surface.Le local bénéficie d'équipements pratiques comprenant un point d'eau ainsi que des sanitaires (W.C.), apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs au quotidien.Situé en rez-de-chaussée bas (R-1) d'un premier local d'activité, il dispose d'un véritable atout : un espace privatif extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité, sans contrainte vis-à-vis du voisinage. Cet avantage est particulièrement recherché pour les activités nécessitant des livraisons ou un accès fréquent.L'accessibilité constitue également un point fort majeur de ce bien. À seulement 2 minutes de la gare de Biarritz et à 5 minutes de l'aéroport, il bénéficie d'une desserte rapide et efficace, facilitant les déplacements professionnels et la logistique.Implanté dans une zone reconnue pour son attractivité économique, ce local est idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique.Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Annuel : 12 720 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 1 060 Euros HT-HCCharges Annuelles : 600 Euros HT soit 50 Euros HT par moisDépôt de Garantie : 2 120 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 908 Euros HTRéférence n°2230Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2230