Local commercial à louer 160 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situé sur le Boulevard du BAB à Anglet, dans une zone dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial climatisé de 160 m² environ. A proximité immédiate de toutes commodités : commerces variés, transports, axes routiers majeurs, etc. ce local commercial de qualité est immédiatement opérationnel pour lancer ou développer votre activité.Descriptif du bien :Surface totale : 160 m² environRDC : 100 m² avec 2 accès distincts, dont un accès livraison à l'arrièreR+1 : 3 espaces modulables, parfaits pour bureaux, zones de stockage ou showroomVitrine : 5,50 m linéaires – excellente visibilité commercialeSanitaires : aux normes PMRERP 5 / Accessibilité PMRClimatisation réversiblePoints d'eau disponiblesAménagement intérieur cosy et qualitatifLe local est situé dans une zone à fort passage, entouré de commerces dynamiques tels que pharmacie, épicerie fine, cuisiniste, coiffeur, SPA / bien-être, lunetier, etc., offrant ainsi un environnement commercial stimulant.Activités autorisées :Ce local est particulièrement adapté pour des activités comme :- Caviste- Magasin de vélos électriques- Magasin de décoration / concept store- Bureau de services ou showroomActivités de restauration ou commerce de bouche non autorisées.Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Annuel : 26 400 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 2 200 Euros HT-HCCharges Annuelles : 2 160 Euros HT soit 180 Euros HT par mois (provision)Dépôt de Garantie : 4 400 Euros soit 2 mois de loyer NetHonoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 960 Euros HTRéférence n°2100