Local commercial à louer 348 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

À Anglet, au cœur d'une zone industrielle dynamique et très fréquentée, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'environ 348 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en première ligne, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine de plus de 15 mètres. Ce bien, situé dans un environnement professionnel de qualité, entouré de nombreuses enseignes déjà implantées, représente une opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à renforcer son image de marque et capter un flux constant de clientèle grâce à une situation géographique de premier choix. Facilement accessible par les axes routiers principaux, ce local jouit d'un passage automobile conséquent au quotidien, garantissant une exposition optimale pour tout type d'activité. La configuration intérieure permet une grande modularité des espaces, ce qui le rend particulièrement adapté aux besoins d'un showroom spacieux, permettant de mettre en valeur des produits volumineux dans un cadre professionnel, lumineux et valorisant. Ce local conviendra également parfaitement aux activités artisanales ou industrielles nécessitant à la fois un espace de travail fonctionnel, une capacité d'accueil pour les clients, partenaires ou fournisseurs, et une zone de stockage conséquente pour la gestion logistique quotidienne. L'espace a été pensé pour répondre aux exigences des professionnels avec une hauteur sous plafond intéressante, permettant le stockage en hauteur, l'installation de rayonnages ou de mezzanines si nécessaire. La visibilité extérieure du local est un atout indéniable, avec la possibilité d'y apposer plusieurs types d'enseignes. Que ce soit pour une activité de négoce, de distribution, d'exposition, ou un atelier avec accueil du public, ce local se distingue par son adaptabilité et son potentiel de développement commercial. De plus, il bénéficie de 8 places de stationnement privatives, complété par des possibilités de stationnement complémentaires à proximité immédiate pour les visiteurs, clients ou collaborateurs. Possibilité de créer une porte sectionnelle pour faciliter les manutentions de charges et matériel. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Annuel : 46 800 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 3 900 Euros HT-HCCharges Annuelles : 1 848 Euros HT soit 154 Euros HT par moisDépôt de Garantie : 7 800 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-CCHonoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 020 Euros HTRéférence n°1961