Terrain à vendre 598 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

En exclusivité sur la commune de Bayonne, au cœur de la Zone Saint-Frédéric, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce bien professionnel composé d'un terrain d'environ 413 m², sur lequel est implantée une maison d'habitation d'environ 185 m², ainsi qu'un local d'activité, offrant un fort potentiel de transformation de locaux professionnels supplémentaires.Idéalement situé dans un environnement dynamique à proximité des axes routiers majeurs et autoroute A63, ce bien représente une opportunité pour toute activité professionnelle, tertiaire, médicale, libérale ou artisanale souhaitant s'implanter dans un secteur recherché. La bâtisse existante peut faire l'objet d'un changement de destination, permettant la création d'un espace de travail fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à votre activité.Ce bien comprend également un dépôt indépendant d'environ 55 m², idéal pour du stockage ou une activité légère, ainsi qu'un logement de type T3, offrant des possibilités supplémentaires d'usage professionnel ou résidentiel, notamment pour loger un collaborateur ou aménager un bureau indépendant.La polyvalence de l'ensemble, la surface disponible, la localisation stratégique au sein d'une zone prisée et les nombreuses possibilités d'aménagement font de cette offre une véritable opportunité pour les investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un bien atypique et évolutif.Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.Prix de Vente : 580 000 Euros Honoraires charge vendeurRéférence n°1945