Local commercial à louer 350 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situé en emplacement numéro 1 sur le BAB à Bayonne et un très fort taux de passage véhicules journalier, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'environ 350 m², bénéficiant d'une grand linéaire de façade et d'une vitrine d'angle offrant une visibilité optimale.Ce bien rare sur le secteur dispose d'un vaste espace commercial type show-room d'environ 300 m², idéal pour une activité nécessitant une mise en avant de produits ou services dans un cadre spacieux et lumineux. Une partie bureaux administratifs complète cet espace, permettant une gestion efficace de votre activité.En complément, le local offre un grand espace de stockage avec une belle hauteur sous plafond, facilitant le rangement et la logistique. Une porte sectionnelle permet des livraisons aisées et un accès pratique pour les véhicules utilitaires.Atout supplémentaire, 8 places de parking privatives sont attribuées à ce bien, garantissant un confort d'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.Ce local est proposé en bail dérogatoire d'un an renouvelable uniquement, une flexibilité appréciable pour tester un nouvel emplacement stratégique.Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'installation.Loyer Annuel : 48 000 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 4 000 Euros HT-HCCharges Annuelles : 960 Euros HT soit 80 Euros HT par moisDépôt de Garantie : 8 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 200 Euros HTRéférence n°1923