Local commercial à vendre 42 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

À Bayonne, au cœur du centre-ville et dans une rue piétonne animée, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 42 m². Situé dans une zone commercialement importante, cette boutique bénéficie d'un emplacement au sein d'une des rues les plus fréquentées de la ville, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de passants. Idéal pour une activité commerciale ce local est en excellent état. Aucune grosse rénovation n'est à prévoir : l'électricité a été refaite récemment. L'ensemble se compose d'une surface commerciale d'environ 33 m², agrémentée d'une vitrine moderne et d'une porte d'entrée conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). L'espace réserve, d'environ 9 m², peut être utilisé pour le stockage ou aménagé selon vos besoins. Il est également possible de décloisonner la réserve pour maximiser l'espace et l'adapter parfaitement à votre activité. Grâce à sa modularité et à son emplacement central, ce local est compatible avec une grande variété d'activités commerciales. Toutefois, les métiers de bouche ne sont pas autorisés dans le cadre de ce bail. Situé au cœur d'une zone commerçante dynamique, entouré de boutiques, de services et d'établissements emblématiques de Bayonne, ce local bénéficie d'une forte attractivité, renforcée par le charme de la rue piétonne où il est implanté. Le quartier très vivant attire aussi bien les habitants locaux que les touristes, offrant ainsi une opportunité de développer une activité pérenne. Quelle que soit l'activité commerciale, ce local répondra à vos attentes. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Mensuel : 1 550 Euros HT-HCPrix de Vente : 77 680 Euros (FAI)Honoraires 10,97% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 7 680 Euros TTCRéférence n°1750