Local commercial à louer 1000 m² - 64 - Pyrenees-Atlantiques

A Biarritz, rare sur le secteur, Century 21 Indarra Pro vous propose à la location, ce local d'activité avec ateliers, bureaux et dépôt, d'une surface de plain-pied d'environ 750 m² pour la partie locale d'activité - atelier et d'une surface d'environ 250 m² pour la partie bureaux qui se trouve en R+1. Sur un terrain clôturé d'environ 1 600 m², à proximité immédiate de l'autoroute A63, avec bonne visibilité et très facile d'accès, le local se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée :Un espace d'accueil4 ateliers communicants avec séparations (très beaux espaces)1 local de stockage2 portes sectionnelles (hauteur 4m)Hauteur sous faitage de 6 m1 salle de repos équipée avec coin cuisineWC Homme/FemmeVestiaires- Au 1er étage :4 bureaux cloisonnés1 salle de réunion1 grand open space1 local technique/archivesWC Homme/FemmeL'ensemble du bâtiment est équipé de climatisations réversibles. L'intérieur est modulable si besoin et peut être transformé en surface commerciale. Charpente métallique avec isolation panneaux sandwich et murs parpaings recouverts de bardage métallique. Le bâtiment est équipé d'un réseau 220 V et triphasé de 380 V, ainsi que d'un réseau à air comprimé. Fibre optique. Places de stationnements extérieures réservées.Loyer Annuel : 108 000 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 9 000 Euros HT-HCCharges Annuelles : 3 708 Euros HT soit 309 Euros HT par moisDépôt de Garantie : 27 000 Euros HT soit 3 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 16 200 Euros HT