Local commercial à vendre 80 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situé au cœur de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement premium d'une rue piétonne très fréquentée, offrant un cadre idéal pour toute activité souhaitant profiter d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité. Le linéaire vitrine de ce local en excellent état constitue un véritable atout pour capter l'attention des passants et maximiser l'exposition des produit. Avec une surface de vente d'environ 35 m² parfaitement agencée, ce local permet un aménagement fluide et attractif, idéal pour une boutique, un concept store ou tout autre commerce de détail. En complément, une cave d'environ 45 m² offre un espace de stockage précieux, facilitant la gestion des marchandises et optimisant l'organisation de l'activité. Ce local présente une configuration fonctionnelle qui s'adapte à de nombreuses activités et bénéficie d'une localisation stratégique. L'environnement immédiat est propice à l'implantation d'enseignes variées, avec une offre commerciale diversifiée. Sa visibilité renforcée par une belle façade vitrée permet de créer un espace accueillant et lumineux. Ce local représente une opportunité d'intégrer un emplacement stratégique dans l'une des rues les plus animés de Bayonne, bénéficiant d'une affluence régulière et d'un cadre valorisant pour toute activité commerciale. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Mensuel : 1 450 Euros HT-HCPrix de Vente : 99 600 Euros (FAI)Honoraires 10,67% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 Euros TTCRéférence n°1925